Limburgehof - Neue Ortsmitte

Limburgerhof

In ortszentraler und dennoch ruhiger Lage entsteht eine architektonisch außergewöhnliche Wohnanlage mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen in klassischer Süd-Ausrichtung.

Die gesamte Wohnanlage wird terrassenförmig angelegt und zeichnet sich durch eine harmonische und aufgelockerte Bauweise aus. Durch diesen solitären Baucharakter der einzelnen Wohnungen wird die Privatsphäre in besonderer Weise berücksichtigt. Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen nach neuesten energetischen Standards versteht sich von selbst.

Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Auch die Tiefgarage mit Tageslicht ist in das barrierefreie Konzept integriert.

Die gesamten Gartenflächen sind den jeweiligen Erdgeschoss-Wohnungen im Hochparterre zugeordnet.

Ausstattung

Die hier exemplarisch angebotene, lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ringsum großzügigen Fensterflächen verfügt über einen Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse. Daran schließt sich eine ca. 250 qm große Gartenfläche zur Eigennutzung an (Sondernutzungsrecht).

Sie finden in der Wohnung ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und bodengleich gefliester Dusche sowie ein Gäste-WC, ebenso mit Tageslicht und zusätzlicher Dusche, runden den Komfort dieser Wohnung ab.

Im Hauswirtschaftsraum sind ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Waschbecken vorgesehen. Hier haben Sie außerdem die Möglichkeit, einen großen Vorratsschrank unterzubringen. Weiteren Stauraum finden Sie im gemauerten Kellerraum.

Die mit separaten Thermostaten je Wohnraum gesteuerte Fußbodenheizung sorgt für eine individuelle und behagliche Raumtemperatur in der kompletten Wohnung.

Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz direkt am Haus zum Preis von 7.000 € oder in der Tiefgarage zum Preis von 19.000 € vorgesehen, Ihr Fahrrad können Sie im gemeinschaftlichen Fahrradkeller sicher aufbewahren.

 

Limburgerhof bei Immobilienscout24

Lage

Limburgerhof gilt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur mit S-Bahnanschluss, idealen Verkehrsanbindung an die B9, A61 und A65 sowie seiner großzügigen Naherholungszonen als attraktivste Gemeinde im Umkreis der Städte Mannheim, Ludwigshafen und Speyer. Die Gemeinde verfügt über eine gut sortierte Einkaufsstraße, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfangreiches Sportangebot sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Sie wohnen künftig in Limburgerhof Süd mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schule und Haus des Kindes in der Nähe.